Egy jó döntés értéke már a tervezőasztalon látszik
Egy családi ház tervezése kívülről nézve egyszerű folyamatnak tűnhet: a megrendelő megfogalmazza az elképzeléseit, az építész elkészíti az első terveket, majd néhány egyeztetés után megszületik a végleges változat. A valóságban azonban a legfontosabb döntések ennél jóval korábban születnek meg – még azelőtt, hogy az első alaprajz egyáltalán elkészülne. Szinte minden projektben eljön az a pillanat, […]
Az építkezés pszichológiája: hogyan csúszik el egy projekt már az első három hónapban?
A legtöbb építtető úgy gondolja, hogy egy projekt akkor kezd el kisiklani, amikor megjelennek az első problémák a kivitelezés során. Csúsznak a határidők, emelkednek a költségek, vagy konfliktus alakul ki a kivitelezővel. Az igazság azonban az, hogy a legtöbb építkezés jóval korábban, sokszor már az első három hónapban rossz pályára kerülhet. Ennek oka, hogy egy […]
Miért veszélyes az olcsóbb kivitelező akkor is, ha nem akar átverni?
Egy nagy értékű építkezésnél természetes igény, hogy a megrendelő több kivitelező ajánlatát is alaposan összevesse. A probléma nem azzal van, ha valaki árérzékeny módon gondolkodik. A gond ott kezdődik, amikor a legalacsonyabb kivitelezői ajánlatot automatikusan a legjobb döntésnek tekinti. Az olcsóbb kivitelező ugyanis nem feltétlenül azért veszélyes, mert át akarja verni az építtetőt. Sok esetben […]
Az építőipar egyik legnagyobb mítosza: a jó kivitelező mindent megold
Amikor valaki házépítésbe kezd, az első kérdések egyike szinte mindig az, hogy ki építse meg az ingatlant. Ez teljesen érthető, hiszen a kivitelező lesz az, aki végül a tervekből valóságot csinál. Emiatt sokan úgy érzik, hogy ha sikerül megtalálni a megfelelő szakembert vagy kivitelező céget, akkor a nehezén már túl vannak. A sikeres projektekben ezért […]
A Lipők-módszer: 50 lépés, ami kontroll alatt tartja az építkezést
A legtöbb építkezés nem a kivitelezés során siklik félre. A problémák jelentős része jóval korábban alakul ki. Gyakran már a telek felmérésekor, a tervezés első szakaszában vagy egy rosszul meghozott műszaki döntésnél. Sok esetben pedig egyszerűen azért, mert nincs olyan szakember, aki a teljes folyamatot egyben látná. A Lipők-módszer 50 olyan lépést foglal rendszerbe, amelyek […]
A tervezési program: a ház, mielőtt ház lenne
A családi ház tervezését sokan az első alaprajzzal azonosítják. Valójában azonban a legfontosabb döntések már jóval korábban megszületnek. Mielőtt a helyiségek elrendezése vagy az épület formája kialakulna, tisztázni kell, hogy milyen igényeket kell kiszolgálnia a háznak, hogyan illeszkedik a telek adottságaihoz és milyen szempontok élveznek elsőbbséget a tervezés során. Ezek a korai döntések hosszú évekre […]
Mit tartalmaz valójában egy tervezési ajánlat? – tételes összevetés
Amikor valaki családi ház építésére készül, az első ajánlatok között szinte minden esetben szerepel a tervezés díja is. Ilyenkor a legtöbben természetes módon a végösszegre figyelnek és ennek alapján próbálják eldönteni, hogy melyik ajánlat tűnik kedvezőbbnek. Kevesen tudják azonban, hogy két, látszólag hasonló összegű tervezési ajánlat egészen eltérő tartalmat takarhat. Előfordulhat, hogy az egyik ajánlat […]