Cikkek az építkezésről

Mennyit enged a II. kerületi építési szabályzat egy lejtős budai telken? Beépítés, zöldfelület, terepalakítás és barlangzóna, végigszámolva.

Medence, garázs, wellness, KNX: hol ütköznek egy villa szakági tervei, és hogyan oldja fel az ütközésvizsgálat a modellben a kivitelezés előtt.

Beépítettség, magasság, zöldfelület, szintterületi mutató, kertek és telekméret: hol áll a hat szám, és melyik dönti el, mekkora ház fér a telekre.

Mennyi föld mozdulhat meg egy lejtős telken, hová kerülhet a garázs, milyen kerítés épülhet, és miért a tájolás dönti el a ház szintjeit.

A családi ház tervezésének ára tételesen: mit fed a 35–45 000 Ft/m², mi nincs benne, és mitől kerül egy ház a sáv tetejére.

Magastető 30–45 fokkal, áttört kerítés, garázs a ház tömegében és a 2026-os változtatási tilalom: mit ír elő Telki településképi rendelete.

Mire jó a makett a koncepció szakaszában, miben más, mint egy render, és mit nem tud megmutatni.

10% beépítettség, oldalhatáros beépítés és egy fúrás, ami nem volt elég — egy 120 m²-es ház tanulságai.

Oldalkert, hátsókert, lejtős telek, támfal, medence, lakásszám — a 2025. decemberi hatályos szöveg alapján.

A helyszíni hibák nyolcvan százaléka vízhez köthető. Megmutatom, melyik négy csomóponton jön be, és mit kell hozzá a kiviteli tervben megrajzolni.

Harminc helyszíni szakvéleményből kettőben volt hibátlan a munka. Megmutatom, melyik hiba ered tervezési hiányból, és hol lehetett volna ingyen javítani.

A mennyezeti repedés ritkán festési hiba. Megmutatom, mit jelentenek a repedéstípusok, és melyik szerkezeti döntés okozza őket a tervezés fázisában.

Végigvezetem a teljes folyamaton, fázisonként, valós időtávokkal — hogy lássa, mikor mi dől el.

A telek dönti el a költségek felét. Érdemes építészt kérdezni, mielőtt aláírja az adásvételit.

Nem a márvány teszi prémiummá, hanem a kontroll: költségvetés már tervezés közben, egy felelős kéz.

Aki tavasszal kezdi a tervezést, az őszre csúszik a kivitelezéssel. A naptár nem alkuképes.

Ismerje meg a Lipők-módszer 50 lépését, amely az előkészítéstől az üzemeltetésig kontroll alatt tartja az építkezést.

A tervezési program dönti el, mennyire lesz jól használható a családi ház. Ismerje meg, hogyan segít a Lipők-módszer a megalapozott tervezői döntésekben.

Mit tartalmaz egy családi ház tervezési ajánlata? Bemutatjuk a fő tervezési tételeket, költségeket és a teljes folyamat fontos lépéseit.

Az építkezések többsége nem műszaki hiba miatt csúszik el, hanem az első hónapok rossz döntései miatt.

Egy olcsó kivitelező később nagyon drága lehet. Ismerje meg az építkezési kockázatok valódi okait.

Sokan úgy gondolják, hogy egy jó kivitelező önmagában garancia a sikeres építkezésre. A valóság ennél jóval összetettebb.